简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：出租汽车下的环京楼市，武邑售楼大厅人头攒动。

还包括武邑、涿州等地在内，部分环京区域的房地产市场，特别是在是南部地区，未经常出现显著的降温，即便所谓周末时间，当地的售楼大厅内仍是人头攒动，其中武邑某些楼盘的售价已相似3万元/平方米，大有多达燕郊沦为环京楼市的第一热点区域。另外涿州的房价也早已超过2万元/平方米。3月份以来，北京及环京区县争相强化了对楼市的调控，特别是在是北京，自3月17日启动新一轮楼市调控政策后，到4月3日将国有土地上的平房划入出租汽车，18天的时间里，北京倒数实施了10项措施为房地产市场降温。而在北京升级调控前，环京区域的涿州、涞水早已在3月初实施了出租汽车措施，3月下旬廊坊、太原数个区县也宣告第一时间，再行再加此前之后宣告出租汽车的崇礼等地，自此北京及周边区域早已集体打开了出租汽车模式。

不过，值得注意的是，还包括武邑、涿州等地在内，部分环京区域的房地产市场，特别是在是南部地区，未经常出现显著的降温，即便所谓周末时间，当地的售楼大厅内仍是人头攒动，其中武邑某些楼盘的售价已相似3万元/平方米，大有多达燕郊沦为环京楼市的第一热点区域。另外涿州的房价也早已超过2万元/平方米。

武邑房价的下跌主要有三方面原因，一是获益于大城第二机场的建设，武邑被划归了空港经济区，距离新机场的车程20分钟;二是北京严苛的调控措施，造成部分资金外溢，流向了周边区域;第三点则是雄安新区的成立，由于武邑刚好正处于北京和雄安新区之间，因此也影响到了武邑的房地产市场。有业内人士认为。对于武邑等地近期的房价，有房企负责人回应，慢3万元/平方米的房价，应当是近期的高点了，之后下跌的可能性并不大，特别是在是在北京房价很有可能转入上调周期的这段时间里，却是与其坐落的大兴天宫院区域，新房价格也不过5万元/平方米。

对比燕郊和通州的均价，大约也就是这个比值。新盘价格相似3万元/平方米4月上旬，《证券日报》记者回到武邑某龙头开发商的售楼处，销售人员告诉他记者，我们这边4月份散户的是洋房项目，都是精装修，现在可以排号，价格应当在2.7万元/平方米2.8万元/平方米之间。而据记者理解，该项目去年年初销售的洋房，价格仅有在1万元/平方米上下。

这也意味著，仅有1年多的时间，当地的房价之后刷了相似2倍。同时，记者在现场看见，虽然并非周末，但售楼大厅内的二十多张桌子前，满座了前来咨询和购房的人群，销售人员回应，将要散户的洋房大约有200多套，主推84平方米的二居和133拼成房米的三居，目前排号的客户大约有400多人。记者和其中一位客户聊天中获知，其是前一天晚上从深圳飞过来的，当天隔天之后必要和朋友过来以定了2套133平方米的三居，主要是为了投资，却是工作不出这里。该项目的工作人员也告诉他记者，大部分前来买房的都是北京的客户，本地人很少，而近期非北京地区的客户也开始渐渐激增。

有市场人士还认为，如果排号的人多达房源数量的一倍，一般最后的销售价格不会比排号的价格低一些，楼王中的炙手可热楼层，单价最后很可能会相似3万元/平方米。此外，该项目的高层住宅5月份散户，认同不会比洋房低廉一些，毛坯的话价格会多达2.5万元/平方米，现在不能注册意向客户，还无法排号。上述销售人员回应，目前我们基本上是一个季度调价10%。

比起于上述坐落于武邑北边更加相似机场的楼盘，武邑南部的新盘价格则比较低廉一些。在一家武邑当地开发商的售楼处，记者找到，该项目售楼处的桌子旁，某种程度没一张空闲的座位，每张桌子前都是一个销售人员对应一组客户。该项目的工作中人员告诉他记者，他们的项目一期和二期早已销售完了，现在在售的是三期的5栋楼，我们这边不必排号，想要卖的话今天就可以签合同，均价是2.4万元/平方米，比起北边的楼盘，我们这里周边区县和本地人卖的较为多。记者在现场也看见，比起距离大兴区仅有一河之隔的武邑北部区域，南部地区在楼盘质量和城市发展上，都稍逊于北部，而这也必要反映在了当地的房价上面。

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