简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：首付债何以严禁而不息。近日，央行和各地金融监管机构都无意洪水泛滥一时间的首付债展开清扫整顿，尤其是上海、深圳两市实施的调控政策，对首付债强化了监管措施。

但据报导，首付债虽然应急刹车，一些地方通过消费债、信用债等产品仍在为买房者获取首付债服务。之所以要阻止首付债，是因为这种几乎由金融杠杆撬动的住房抹黑蕴藏了极大的金融风险，一旦购房者的资金链脱落，就不会造成全局性的金融危机。而当首付债换回了马甲之后捕食于市场，则对目前的市场调控包含了相当严重的分尸效应。但是，要确实阻止这种换马甲的首付债，却有点艰难。

因为，首付债大多是通过房产中介、P2P、互联网众筹等多种渠道转入市场，其资金光阴并非像银行必要贷款那样一目了然，这使得它们可以只能地躲过监管。即使是以消费信用贷款的名目经常出现的首付债，当资金从银行流入的时候，最少在形式上是合法的，只是贷款人擅自改变了资金的用途。首付贷禁而不息，一个最重要的原因是目前市场上的流动性十分丰沛，在这些资金去找将近适合的投资渠道的情况下，转入房地产市场之后沦为大势所趋。最近一年多来，因为经济大位快速增长的必须，央行早已多次减少银行存款准备金率，从银行释放出来的信贷资金连创意低，货币政策已改向事实上的严格。

但是，在经济转型的背景下，实体经济由于投资规模的传输，对信贷的渴望并不是很严峻，这是造成大量资金流向房地产市场的一个最重要原因。似乎，要管理首付债顽症，关键在于把控住流动性从银行流入的闸门，也就是说，货币政策必须必要放宽。在经济快速增长经常出现艰难的时候放开银根，这曾是我国保持经济低快速增长的一个法宝。

但是，在经济转型之后，这个法宝正在失灵。忽略，过多的流动性在市场洪水泛滥，还不会产生不可忽视的次生问题。

近期房地产市场经常出现的爆炒是一个相比较，而随之经常出现的另一个最重要问题是，物价大幅走高并引起CPI的声浪，这对于经济快速增长某种程度有利。我国金融市场早已在相当程度上已完成了市场化，在这样的市场中，拒绝每一笔从银行流入的资金都能按照事前的计划光阴，这是做到将近的，而用大大放开的货币政策来反对实体经济，是一种原有思路。对于实体经济部门来说，目前最必须的是减少运营成本，政府也要增大财政政策的反对力度，大幅降低税费，而不是意味着频密地用于货币政策。

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